Про землю ..

[Фрося]

усі шо неприкаяні. десь 2-3 млн

Продані чи в оренді?

Если на 49 лет?считай что проданы

[stan700]

усі шо неприкаяні. десь 2-3 млн

Продані чи в оренді?

в 1991 була земля державна колгоспна приватна.
колгоспи зникли - землю розпаювали. дали акт на право власності.
дурноваті селяни поклали в шафу акт думаючи що це документ.
хтось помер хтось загубив і таке інше
така земля стала комунальна і вона неприкаянна (поки є час мона вкрасти)

розумні вклали гроші і зробили документи і зареєстрували в кадастрі, ал деякі дурнями осталися

До відома: останнім часом державні кадастрові реєстратори почали активно скасовувати реєстрацію земельних ділянок в ДЗК за вказаною вище причини. Ніхто не з’ясовує, чи є вина заявника чи ні. Якщо пройшов один рік, а реєстрації речового права немає, скасовують реєстрацію ділянки в ДЗК. Тому будьте уважні і обов’язково завершуйте розпочатий процес оформлення речових прав на земельну ділянку.
https://www.growhow.in.ua/chy-ie-hranyc ... sii-v-dzk/

[stan700]

Если на 49 лет?считай что проданы

фрося - учить матчасть про оренду

[stan700]

Юристи стверджують, що у політичних спекуляціях на цю тему, не озвучується той факт, що мораторій розповсюджується не на всю землю, навіть сільськогосподарського призначення.

Так, у ЮК «Хільман та Партнери» пояснюють, землі сільськогосподарського призначення поділяються на чотирнадцять видів, кожен з яких має своє цільове призначення. Мораторій поширюється лише на три види, а конкретно на ті земельні ділянки, які відведені для:

Ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Ведення особистого селянського господарства.
Земельні частки (паї), які виділені для колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств.
Вид цільового призначення вказується на Державних актах або на Свідоцтвах про право власності. Якщо фермер використовує земельні ділянки з цільовим призначенням: «для ведення фермерського господарства», то ними можна вільно розпоряджатися.

Виділимо кілька законних способів отримання у власність земельних ділянок.

Можна приватизувати та капіталізувати

Якщо фермер на умовах оренди користується земельними ділянками комунальної та державної власності, то ці землі, згідно із Земельним Кодексом, можуть бути передані фермеру у приватну власність з цільовим призначенням «для ведення фермерського господарства». Таку землю можна відчужувати. Згідно з порадами юристів ЮК «Хільман і Партнери», фермеру варто приватизувати такі земельні ділянки і внести їх в капітал фермерського господарства. Громадяни України можна бути засновником двох і більше фермерських господарств.

Емфітевзис: у чому різниця з орендою?

Одним з різновидів права користування земельною ділянкою є емфітевзис, який має деякі суттєві відмінності порівняно з орендою. По-перше, це строк, на який можна брати землю в користування. Якщо договір оренди може укладатись на строк від 5 до 50 років, то емфітевзис укладається безстроково і за плату, яку визначають сторони. Можливий варіант разової плати. Також фермер може передати це право без згоди власника земельної ділянки, тобто фактично фермер отримує землю у повноцінне розпорядження. Безпосередній власник ділянки може повернути назад свою землю тільки шляхом її зворотного викупу, і тільки якщо фермер вирішить продати своє право емфітевзису. Є також можливість успадкування емфітевзису: спадкоємці користуються земельними ділянками за первісним договором.

Обмін земельними ділянками

За визначенням Земельного Кодексу, обмін — це законна можливість переходу прав на земельні частки (паї) навіть в умовах мораторію. Зі слів юристів ЮК «Хільман та Партнери», при цьому не мають абсолютного значення ні розміри обмінюваних ділянок, ні їх нормативна вартість, ні цільове призначення. На практиці це означає, що ділянка в кілька десятків гектар добірних сільськогосподарських угідь може бути обміняна на клаптик землі розміром з город. Головною умовою укладання так званого договору міни є обов’язкове нотаріальне посвідчення правочину, реєстрація переходу права власності.

— Судова практика з цього питання свідчить: позови з боку прокуратури та інших органів про порушення правил мораторію при договорі міни відхиляються судами, навіть якщо відбувається обмін земельного паю на ділянку в кілька соток під будівництво гаража, нехай навіть з доплатою. У законодавстві передбачено, що міна — це цивільно-правова угода, на яку поширюється правило свободи договору. Сторони самі вправі вибирати умови угоди, крім невеликого переліку обов’язкових умов, — запевняють юристи ЮК «Хільман і Партнери».

Скористатись правом безкоштовної приватизації

Кожен громадянин України має право один раз у своєму житті отримати у власність від держави земельну ділянку розміром до 2 га для ведення особистого селянського господарства, 0,12 га — для ведення садівництва, від 0,10 до 0,25 га для будівництва житлового будинку, до 0,10 га — для дачного будівництва, до 0,01 га — для будівництва гаражів. Така земля не підпадає під дію мораторію. Тобто отримавши таку земельну ділянку, особа може її продати фермеру.

Укласти договір довгострокової оренди

Це один із способів забезпечення сталого землекористування. Непоодинокими є випадки укладання договорів оренди на 50 років на приватні землі, а для державних земель це стало нормою. Про це розповів Роман Граб, експерт із земельних питань «УКАБ» у блозі для AgroPortal.

— Сьогодні укласти договір оренди державних сільськогосподарських земель без аукціону вже неможливо, тим більше на умовах 50-річної оренди та 1% від НГО орендної плати, але з раніше укладеними на таких умовах договорами також нічого не роблять. За розрахунками Кабінету міністрів України, представленими в «Стратегії удосконалення механізму управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними» від 7 червня 2017 року, через занижений розмір орендної плати бюджети щороку втрачають понад 1 млрд гривень, — розповів Роман Граб.

[Фрося]

Kakhovski16
@kakhovski16
·
7 ч
В ответ
@razui_glaza
и
@Snejiko_83
Крим вже не Україна,згідно Держгеокадастру.

[Sintez]

Якщо Зєля спробує проштовхнути "продаж"" землі під шумок вірусу, то це вже буде не зкупка краденого, а мародерство. Із усіма витікаючими наслідками.

[Clone]

Ну он к єтому стремится.
Шо не ясно.
Ему насрать на общесвенное мнениею и Фросе насрать,
Скоро будем вірізать активістів)

[Clone]

Єто не шуткі....

[Clone]

Уроди думаю, что они в вакууме...

[Clone]

Пропустил пару букв)
Поверь, когда я приду с ножиком, горло не пропущу...

[главспец]

это правильно! И имущество поделить...

[Sintez]

Із землею ситуація пздц. ПІд фіговим листком "передачі повноважень на місцевий рівень" право розпоряджатися місцевим майном і зокрема землею, отримують місцеві князьки, по суті - вори у законі. Нічого із цього не буде, у бандустані просто фізично не може бути нічого путнього. Зупинити їх нікому, збараніла толпа вже заледве саабражає, на якому вона світі. Столітньої давності історія повторюєцця.

это правильно! И имущество поделить...

Украдене. Саме так. Повернути у народну власність.

[DSMechanic]

Темний Рицар підкинув інфу що Зеля уломав Порошенка з партією головувати за землю.
І бачив повідомлення що і Геращенко підтвердила.
А так - вкиди дувають різні, глянемо у понеділок.

[Vollmer]

Темний Рицар підкинув інфу що Зеля уломав Порошенка з партією головувати за землю.
І бачив повідомлення що і Геращенко підтвердила.
А так - вкиди дувають різні, глянемо у понеділок.

---

І шо, сильно ламав ???
І всі Пєцікові, сотні тисяч гектарів - поламалися ???
Нанайські хлопчики.

[DSMechanic]

І шо, сильно ламав ???
І всі Пєцікові, сотні тисяч гектарів - поламалися ???
Нанайські хлопчики.

Досі строїв з себе патріота, вони не голосували раніше по землі. Вистачало зелених. Схоже частина все ж таки перелякалась, не вистачає.
Там вже лякають що гривня буде 80 без цього закону.
Хоча вже кілька раз казали - не виманає МВФ ринок землі. Крім того зараз сказали - с даній ситуації вони відкриті для переговорів по реструкторизації борга з країнами боржниками. Всі відкосять - а Зела нових боргів набере, ще й землю роздерибанить

[Vollmer]

І шо, сильно ламав ???
І всі Пєцікові, сотні тисяч гектарів - поламалися ???
Нанайські хлопчики.

Досі строїв з себе патріота, вони не голосували раніше по землі. Вистачало зелених. Схоже частина все ж таки перелякалась, не вистачає.
Там вже лякають що гривня буде 80 без цього закону.
Хоча вже кілька раз казали - не виманає МВФ ринок землі. Крім того зараз сказали - с даній ситуації вони відкриті для переговорів по реструкторизації борга з країнами боржниками. Всі відкосять - а Зела нових боргів набере, ще й землю роздерибанить

---

Наскільки я пам'ятаю, функціонери МВФ, і Лагард, і ще один, перед тим - регулярно, або були під тиском звинувачень у корупції, або ще якихось, тобто, вони є керовані. Що склад вимог для надання траншу, насправді, пропонує Україна, а не МВФ - вже давно, і багато разів говорено. І тут нам, знову, згодовують баєчку, ніби принциповий МВФ вимагає ринок землі, а ми - змушені погоджуватись. Це розраховано на рибок гуппі ???
А робити дірку на митниці, на десятки мільярдів - МВФ не вимагає ???
А призначати скрізь своїх, блатних ???
Проклятий МВФ !!!
Насправді - наші переговоруни із МВФ - поголовно, по вуха, у офшорних, і інших, схемах, і гроші МВФ їм потрібні, для "змащення" процесу виведення грошей із України. І це є причина, такої, холуйської поведінки контактерів із МВФ від України. Вся група цих відповідальних осіб - мають власний інтерес до грошей МВФ. А українські платники податків - увесь цей кордебалет всього лиш оплачують.

[Vollmer]

Владислав Оленченко
9 ч. ·
/// Группа Всемирного банка и Международный Валютный Фонд призывают немедленно, и в соответствии с национальным законодательством стран-кредиторов, приостановить выплаты по долгу стран МАР, которые обратятся с просьбой опредоставлении льгот. Это поможет удовлетворить неотложные потребности стран МАР в ликвидности для решения проблем, вызванных вспышкой коронавируса, и даст время для оценки воздействия кризиса и потребностей в финансировании для каждой страны. ///
English العربية español français 日本語 中文 Совместное заявление Группы Всемирного банка и Международного Валютного Фонда о призыве к действиям в отношении долга стран МАР 25 ...

IMF.ORG
https://www.facebook.com/vladislav.olen ... tn__=%2Cd-]-h-R&eid=ARDG43Ew-AgSr_PPGaKe0p6XYksnwe9q9_NjhNLoy-pRxAVgdeDslnnqjPLQymOivYlU2METCNohsumE

[Sintez]

Послаблюють удавку.

[Vollmer]

Бо боржників - багато, а МВФ - один.
Дивно інше.
Чому наші - мовчать про можливість "просто пєрєстать платіть", або домовитися заново, на зручніших умовах ???
Враження таке, що наші правителі - вже давно працівники того МВФу, таємно, чи на півставки.

[Vollmer]

Як "Слуги народу закрили доступ до обговорення свого "дикого ринку землі".
12 хвилин.