Про землю ..

[Noex]

Мабуть, нашому гаражному кооперативу потрібен гарний адвокат. Якимось чином земля, на якій знаходиться купа приватизрваних гаражних будівель є власністю якоїсь приватної особи, яка кожного року збільшує орендну плату. Мені цікаво, як таке взагалі може статися.

Скоріше не приватна особа, а юридична, чи ПП, чи ФОП. Зараз приватизувати гаражі - не проблема, а от приватизувати землю під ними майже неможливо.
У відношенні будинків, там дещо простіше, за правило, бо виключення, це наше корупційне всьо...
Земля під багатоквартирні будинкі надається Управляючим компаніям державою у безоплатне користування, які можуть передати це право ОСББ, а от окремим власникам - ні. Але плату за прибудинкові території платять територіальній громаді , тож вона і є власником. (я так думаю)

[M_M]

у власність або в постійне користування

Або означає можливість обох варіантів.

Плюс там точно повинні бути обмеження

У нас на прибудинковій території поодиноко стоїть гараж. Там стоїть якась тачка. Гараж не відчинявся декілька років. Підозрюю, що це звичайний самозахват, узаконений через штрафи та дірки у законодавстві. Володар може вже й помер.

[M_M]

Скоріше не приватна особа, а юридична, чи ПП, чи ФОП.

Маю на увазі поділ усього на приватну та державну власність. ФОП, ПП чи ООВ - неважливо. Рішення приймає приватна особа (чи група осіб).

[Noex]

У нас на прибудинковій території поодиноко стоїть гараж.

Надавали таке право інвалідам, які отримували від держави "інвалідки"

[DSMechanic]

У нас на прибудинковій території поодиноко стоїть гараж. Там стоїть якась тачка. Гараж не відчинявся декілька років. Підозрюю, що це звичайний самозахват, узаконений через штрафи та дірки у законодавстві. Володар може вже й помер.

Ви не знаєте. З іншого боку наявність точкових порушень не аргумент для розгляду. Може тоді давайте дозволимо ліцензії на вбивство? Ну все рівно ж вбивають? Пересмикування, звісно, але ж і не варто і в інших питаннях пересмикувати. Так само не показник інші закони - може і їх варто переглянути? А може ні?

[M_M]

право інвалідам

Може й так. А що тепер? Він увесь у їржі, псує зовнішній вигляд території. Окрім того, на дах іноді дітлахи залазять, а якщо дах з часом не витримає?

[Noex]

А що тепер?

Приватна власність

[Sintez]

Всякі. Дехто з них мабуть здивувався б, якби йому сказали, що він мій учитель.

да ти шо?! Не допускаешь, а может им пофиг сам факт твоего иснування?

Всяке може бути. Головне, що мені не пофіг їхнє існування.

[Sintez]

пролонгується договір оренди.

Договір відбувається за згодою сторін. А якщо орендодавець не схоче пролонгувати оренду? Або схоче отримувати за оренду більше грошей? Або дуже багато грошей?

Тоді доведецця воювати..

[M_M]

наявність точкових порушень не аргумент для розгляду.

Пересмикування

Я описую конкретну проблему конкретного будинку, зовсім не у сенсі узагальнення. Хоча схожі проблеми у будинку, де мешкає дочка. Є й інші "точкові порушення". У сукупності мова про десятки тисяч "точкових порушень", тобто сенс казати про тенденцію чи навіть про необхідність врегулювання великої проблеми. У цивілізованих країнах власність не означає вседозволеність. Є певні обмеження на зовнішій аигляд. Наприклад, у деяких містах не можна ззовні встановлювати навіть маленьку телевізійну антену. Бо псує краєвид. А зіпсований краєвид зменшує ціну оточуючих будинків... Їх власники, звісно, з таким не погоджуються.

[DSMechanic]

Хоча схожі проблеми у будинку, де мешкає дочка. Є й інші "точкові порушення". У сукупності мова про десятки тисяч "точкових порушень", тобто сенс казати про тенденцію чи навіть про необхідність врегулювання великої проблеми.

До юристів, допомога на форумі малоімовірна. Про проблеми - ми маємо великі проблеми де крутяться не такі вже великі гроші і є закони які давно працюють. Що буде на ринку де закон свіжий , а грошей на пару порядків більше?
Так що без нормалізації законодавства, без працюючих судів відкривати "дикий ринок" на землі - державний злочин.

[M_M]

без працюючих судів

Згоден, починати треба саме з судів та суддів.

[stan700]

а друге - з чого ви тоді взяли що безпайні депутати мають вирішувати?

тому що вибрали вони найкращі серед нас.

[stan700]

В мене пай.
А ви володієте землею або паєм?

з ранку до ночі працюєте на ньому?

[stan700]

Мені навіть гараж в селі у дворі треба узгоджувати через Київ.

не кажить дурницю

[DSMechanic]

Мені навіть гараж в селі у дворі треба узгоджувати через Київ.

не кажить дурницю

Вам може і не віриться - але реально гараж обійшовся матеріалами дешевше ніж документи на нього.

[DSMechanic]

В мене пай.
А ви володієте землею або паєм?

з ранку до ночі працюєте на ньому?

Ні. і як це вплине на тему. Тут розписують що у Петі сотні тисяч арендованої землі - якось його з сапкою самостійно обробляючим всі ці гектари не уявляю.

[Noex]

якось його з сапкою самостійно обробляючим всі ці гектари не уявляю.

Якою сапкою... їх обійти - декілька тижнів тре, а Мальдіви чекати не будуть

[DSMechanic]

тому що вибрали вони найкращі серед нас.

Земля - питання рівня Коституції. відповідно ніякі "найкращі" це не вирішують. Референдум треба.

[stan700]

Вам може і не віриться - але реально гараж обійшовся матеріалами дешевше ніж документи на нього.

а на хрена ви його оформляли ваабще? для голови сільради?